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Pour l'agent indépendant ou le mandataire. Formule à 29 € HT / mois.
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Estimation immobilière
Le prix juste, et les arguments pour le défendre.
Une estimation TIPSAR ne se contente pas d'un prix au mètre carré. Elle croise les ventes réelles, le rendement locatif et les biens en vente autour du bien, puis vous propose un prix recommandé et un rapport qui rassure le vendeur.
6 étapes guidées
Une méthode d'expert, sans y passer la soirée.
Vous avancez étape par étape. TIPSAR va chercher les données, fait les calculs et vous laisse le dernier mot.
Ventes DVF
Les ventes réelles comparables autour du bien, sur carte. Valeurs basse, moyenne et haute.
Capitalisation
Loyer potentiel, profil d'investisseur (patrimonial, équilibré, rendement, opportuniste), vacance, gestion et charges.
Projet urbain
Ce qui se prépare autour du bien et peut peser sur sa valeur, analysé par l'IA.
Analyse IA
Une synthèse argumentée des forces et faiblesses du bien, prête à partager.
Marché actuel
Les biens comparables actuellement en vente, et depuis combien de temps ils le sont.
Conclusion
Prix recommandé, fourchette, ton du rapport et commentaire libre. Les 3 méthodes sont comparées.
Étape 1
Les ventes réelles, pas des prix affichés.
TIPSAR s'appuie sur les Demandes de valeurs foncières (DVF), les ventes réellement signées chez le notaire. Vous voyez chaque vente comparable sur la carte, avec son prix et sa surface, et vous écartez celles qui ne correspondent pas.
- Fiche logement, état et équipements, marché et environnement
- Points remarquables et cadastre sur la carte
- Rayon de recherche adapté à la densité du secteur
Étape 6
Un prix recommandé, avec le ton qui convient au vendeur.
La conclusion compare les trois méthodes et vous propose un prix et une fourchette. Vous choisissez le ton du rapport selon votre interlocuteur : marché, commercial, pédagogique, sécurisant, premium, investisseur ou stratégique.
PDF rapport d'estimation à votre image, prêt à envoyer
Widget d'estimation · inclus
Transformez les visiteurs de votre site en vendeurs.
« Combien vaut mon bien ? » est la question que se posent tous les futurs vendeurs. Avec le widget TIPSAR, votre site y répond en une minute, à partir des ventes réelles du quartier. Et c'est vous qui récupérez le contact.
- Une conversation simple, à votre nom et à vos couleurs
- Estimation express, ou détaillée en 7 questions
- Les ventes les plus proches affichées pour rassurer
- Contact, bien et rendez-vous créés dans TIPSAR
- S'installe sur n'importe quel site en une ligne de code
- Ne décompte pas vos estimations du mois
Quotas
Des estimations incluses chaque mois.
Agence
100 estimations / mois
Pour toute l'agence, partagées entre les conseillers. Formule à 89 € HT / mois.
Packs
+ à la demande
Besoin de plus ? Des packs d'estimations sont disponibles à tout moment, sans changer de formule.
Une estimation compte une seule fois, même si vous la relancez ou régénérez le PDF. Voir les tarifs →
Questions fréquentes
Estimation : les réponses.
D'où viennent les prix de vente utilisés ?
De la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par l'État : ce sont les ventes réellement enregistrées chez les notaires, avec leur prix, leur date et leur surface. TIPSAR les complète par les biens actuellement en vente autour du bien.
Puis-je ajuster le prix proposé par TIPSAR ?
Bien sûr. Vous écartez les ventes qui ne correspondent pas, vous ajustez l'état et les équipements, et c'est vous qui fixez le prix final dans la conclusion.
Le rapport d'estimation est-il personnalisable ?
Oui. Le rapport PDF reprend votre logo et vos coordonnées, et vous choisissez le ton et le commentaire. Les agences qui ont leur propre modèle d'avis de valeur peuvent aussi l'utiliser.
Combien coûte le widget d'estimation ?
Rien de plus : il est inclus dans tous les abonnements et ne décompte pas vos estimations du mois. Vous l'installez sur votre site avec une seule ligne de code.
Que reçoit l'agence quand un visiteur utilise le widget ?
Un nouveau contact vendeur, son bien avec les réponses données, et un rendez-vous si le visiteur en a choisi un. Vous êtes prévenu par e-mail.
Arrivez au rendez-vous vendeur avec un dossier solide.
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